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上周北京新房环比下降4600元/平,大兴重夺成交“周冠军”

  • 2017-3-20 23:43:51
  • 来源:网络
  • 编辑:首都热线
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上周五北京新政刚出,对市场的影响还未在上周的成交数据中体现,北京新房市场显平静。

上周,北京新建住宅成交价格环比下降4600元/平,成交量环比增长50套,大兴区以5.34亿元的总成交额问鼎一周区域成交冠军。总体来说,“317”新政刚出,上周北京新建住宅市场成交平稳。

北京市建委公布的统计数据,上周(3月13-19日)北京新建住宅市场成交623套,环比增长50套,总成交额40.48亿元,环比前一周降3%,成交均价为42299元/平方米,环比前一周下降4600元/平。

上周北京新房环比下降4600元/平,大兴重夺成交“周冠军”

1、时隔一周后,大兴重夺成交“周冠军”

时隔一周后,大兴重新夺回周成交冠军宝座,成交额达5.34亿元。

纵观北京整体的成交额,上周,朝阳、海淀、顺义、房山等区域成交额出现下跌,包括丰台、石景山、大兴、通州、昌平、门头沟、平谷、怀柔、密云等众多区域成交额增长。尤其是远郊区县的平谷、密云、怀柔区域,成交额环比翻倍增长。

其中,大兴区以5.34亿元的总成交额问鼎一周区域成交冠军,成交均价57392元/平方米,海淀、丰台分别以4.86亿元、4.78亿元成交额分别排名第二和第三。

针对具体项目而言,昌平区北科建泰禾丽春湖院子成交2.45亿元,成交均价62515元/平方米,今年累计签约金额达到21亿元,上周再度成为一周新建住宅市场卖的最火项目。

此外,上周还有金茂逸墅、橡林郡、五矿万科如园、首开华润城、远洋天著春秋、都丽华府、天润香墅湾1号等7个项目成交额过亿。

2、5-6环之间成交价格环比再涨2000元

在成交价格方面,上周除海淀区域成交价格平稳外,朝阳、石景山、大兴、通州、昌平、门头沟、平谷等区域成交价上涨,丰台、顺义、房山、怀柔、密云等区域成交价下降。

其中,西二环金地华著以148848元/平方米的成交均价,位列上周成交价格排行榜第一,该项目也是连续两周排名成交价格榜首。

从环线上看,5-6环之间成交价格环比再涨2000元。上周5环内北京新建住宅成交量仅66套,占比2%,成交额7.28亿元。5-6环之间的最新成交均价为57206元/平方米,环比前一周再涨2000元/平方米。

上周北京新房环比下降4600元/平,大兴重夺成交“周冠军”

3、商住:大兴区泰禾中央广场连火5周

相比新房市场的冷清,商住市场却一片火爆。

上周北京商住公寓市场总成交37.43亿元,环比前一周上涨49%,成交1307套,环比上涨6成。

其中LOFT商住公寓成交22.87亿元,环比前一周增长30%,成交953套,环比增加342套,成交均价39836元/平方米,环比前一周下跌6000元/平方米。

从成交区域看,LOFT商住公寓成交集中在5-6环之间,共成交760套,占比达到80%,1居成交居多,90平米以下产品最新成交均价38284元/平方米,环比下跌6000元/平方米。

其中,大兴区泰禾中央广场连续5周蝉联北京商住公寓市场第一,成交额7.4亿元,成交均价53977元/平方米,今年该项目网签累计金额已达到65亿元。

上周北京新房环比下降4600元/平,大兴重夺成交“周冠军”

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